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这一篇讲长租房，在我看来，它未来可能是一座巨大的金山。

说龙湖冠寓说起，冠寓就是龙湖的长租公寓，它的业绩，比我预想的好太多，比龙湖自己的预期，恐怕也要好很多。

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假如我年轻十来岁，需要租套房子，在个人房东和龙湖之间，我肯定会选龙湖，因为我没有精力、也没有办法，去了解我的房东究竟是一个什么样的人，房子出了问题他会不会及时来修理，住了一段时间会不会突然要求我搬出去……，毕竟青春岁月是很宝贵的，这么宝贵的时间，应该用拿来泡妞喝酒发呆打游戏睡懒觉，而不是和房东斗智斗勇。

但这有个前提，就是龙湖租金不能比个人房东高出太多。如果我是一个月收入六七千的年轻人，龙湖一套公寓，月租金比旁边的公寓高一两百，我肯定愿意选它；如果月租金高出两三百，我可能会犹豫之后选它；如果月租金高出五百左右，我可能就不会考虑它了，因为五百块对于我来说，并不是一个小数字。

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但龙湖冠寓的三个长租房项目，和周边的个人房东比，价格都要高出左右：新壹城一套公寓月租金1，但使用面积只有20平米左右；佰乐街一套使用面积大约35平米的公寓，租金可以收到；源著天街一套单配，租金可以收到。

按面积算，和重庆甲级写字楼的租金，已经差不多是一个水平。

这个价格，租客貌似并没有嫌贵：源著开业出租率85%、很快满租，新壹城开业出租率就达到%；10月才能入驻的佰乐街，目前出租率已经接近90%。

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装修得好一点、服务好一点、出了问题修理及时一点、配点健身房洗衣房之类的东西，就可以让重庆的年轻人、每个月心甘情愿的多掏块钱甚至更多？

这似乎不是一个说得通的逻辑，那么问题来了：租客为什么不嫌贵？

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从两件事说起。

第一件，在龙湖的某个长租公寓里，租客通过







































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