长沙不炒房模范城市楼市里的一股清流

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你不得不佩服长沙，这个城市对于房地产市场的调控，那是绝对的成功。可以说是以“铁腕”著称，对于投机炒房，不留一丝丝颜面，楼市调控力度很果断。长沙房价只有1万出头，这算是比较高的，房价亲民一些的，甚至六七千房价也有。长沙算是省会城市里，房价较为亲民的。当地土地供应限价较严，精准打击炒房群体，楼市处于半封闭状态，房子交易流动性不足。长沙是如何成为遏制炒房的榜样城市呢？我们一起来看一下长沙的调控↓↓↓1、房屋限售4年。2、购买二套房，必须在首套房领取产权证满4年后，才可再次购房。3、二套房增加税收，按4%的税率征收契税。4、人才购房，需在长沙工作满2年。看完这些调控政策，就明白为啥别人总说：长沙是一个让投资客有去无回的城市。今年7月份，深圳派10人前往长沙交流学习，考察房地产市场管理工作，两市一同举行了交流座谈会。深圳对于长沙的地产调控吸取经验，然后紧跟着深圳就开始了新一轮调控，3年落户+3年社保，彻底打击了投机需求。不仅是深圳，随后杭州、南京、东莞等房价热度高的城市，也开始调控升级，一系列动作表明，多城必须把房地产市场控制住，地产调控越来越“长沙化”，房地产市场调控这根线，彻底紧绷住。其实长沙最特别之处，也是其他城市必须学习的，那就是长沙不依赖房地产市场，长沙公共预算里，土地收入占比只有20%。长沙还限房价、竞地价，直接将开发商的利润给控制住了。比如最近，长沙7月28日出让的住宅用地，位于洋湖生态新城，土地限价为元/㎡，这是目前挂牌地块的最高限价。和许多城市相比，这个价格便宜很多。长沙是这样的，发展非常良性，低房价→吸引人口，产业→推动经济发展。不把楼市当成支撑发展的利器，长沙“低房价”却是吸引人才的一张亮眼名片。
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