FM8清流在线关于房产问题的

《清流在线》上线单位

萍乡市房产管理局

直播时间：

年8月2日10:30-11:30

重播时间：

年8月5日、6日10:30-11:30

直播频率：FM.8

直播内容

年8月2日上午10点30分-11点30分，萍乡市房产管理局参加了FM.8萍乡电台综合广播《清流在线》直播节目。针对萍乡市房地产交易、保障性住房以及物业管理等方面的工作接受广大群众的咨询和投诉。

主持人

凌珊

节目嘉宾

市房产管理局党委书记、局长赖清

市房产管理局党委委员、副局长、市住房办主任刘思根

市房地产市场管理所所长陈伟

市住宅物业管理处副处长李琦

零距离直击现场

▲上线嘉宾市房产管理局党委书记、局长赖清

直击节目现场：萍乡市房产管理局相关负责人在直播现场回复提问

Q问：我想在市区申请一套公共租赁住房，不知道目前哪些地方有公共租赁住房可以申请？A答：目前，我市中心城区可供摇号的房源有坐落于安源区十里村的学苑小区公租房套；坐落于安源区江矿附近的泰安花园小区公租房套。学苑小区公租房近期内将摇号分配套；学苑小区公租房、泰安花园小区公租房剩余房源将在九月份进行分配，另外开发区的居民可申请开发区周江小区公租房……Q问：我是富丽家园的业主，我没交物业管理费，物业公司说要停我的水电，他们可以这样做吗？A答：物业公司无权以任何理由对业主采取停水停电措施。物业公司擅自停水停电的行为给业主造成损失的要承担相应的法律责任，如果物业公司擅自停了您的水电，您可以向市住宅物业管理处投诉，联系电话是……Q问：我父亲有套房子正在出租。今年父亲去世了，我想卖掉房子，请问应该怎么办理过户？听说要先办继承，继承一定要公证吗？A答：原房屋所有权人过世的，如果其继承人同意协助办理房屋交易手续：①需要先办理房屋继承并把房产过户到继承人名下。②新的房屋产权人与买方持身份证、结婚证、产权证、土地证等有效证件到市政府办证大厅办理房屋交易。③房屋出租不影响房屋正常交易，但已出租的房屋转让原租约仍需履行，同时应告知承租人房屋转让情况，在同等条件下承租人享有优先购买权。如果其继承人不同意协助办理房屋交易手续，建议买受人通过诉讼的方式解决……Q问：我是新天地小区的业主，我们现在要申请维修资金修理外墙排水管，根据规定要三分之二以上业主签字，如果签不到怎么办？A答：您好，根据《住宅专项维修资金管理办法》（第二十二条第二款）规定，住宅专项维修资金的使用必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论同意，这是硬性规定，也是我们监管的‘红线’，如果签字达不到要求就不能启用维修资金……

……

▲萍乡市房产管理局上线嘉宾和主持人合影

下期上线单位—江西省广播电视网络传输有限公司萍乡市分公司

直播时间：8月9号10:30-11:30

主办单位：

●市纪委

●市监察局

●萍乡市发展环境和机关效能投诉中心

●市广播电视台

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