上海楼市最近超热

很多买房人急着赶着去看房

今天我们不跟风，不蹭热度

来看看这个热盘中的清流

用生态景观打动客群

凭实力抢占前排的大盘

崇明-东滩花园

东滩花园这个低密纯墅大盘

3月上半月销售额突破1亿

下半月销售额更突破2亿！

疫情期间一周1亿！什么概念？

低密别墅+崇明线

就凭两点就打动了改善人群的心

成为3-4月来别墅成交的TOP1

从未想过不到0.5容积率的别墅，不到万就能轻松买到：

项目推出建筑面积约㎡平墅总价约万起！

约-㎡合院、联排总价约万起！

壹

自然环境超好、居住舒适

高绿化率约50%+容积率不到0.5

绿化率约50%

东滩花园是亩的超级大盘，绿化率约50%，意味着东滩花园内近一半的土地，都用来做了绿化。共计规划近千亩的社区景观资源，比很多大别墅大豪宅还要奢侈，环境真的相当好。

环境多好？东滩花园小区里有湖！一进入小区就是巨大的鹭Club会所与白鹭湖，在此观景、钓鱼都太棒了！

白鹭湖公园实景图

在园林景观上更是打造了六大主题园林、四大互动乐园：

六大主题园林：禅意园林、白鹭湖公园、童梦公园、泗水归田、海洋公园、百鸟归巢：

泗水归田实景图

禅意园林实景图

童梦乐园实景图

四大互动乐园：白色情人滩、垂钓台、等闲台、萌宠乐园

白色情人滩实景图

垂钓台实景图

等闲台实景图

不到0.5超低容积率

东滩花园奢侈生态的居住氛围，不仅体现在超奢侈的景观资源上，更是因为不足0.5的超低容积率，使得户均生态景观更为奢侈。

东滩花园花园景观实景图

从航拍图来看，房子就像点缀在园林里，跟一排一排的所谓“别墅”有着天差地别！

东滩花园航拍实景图

贰

全上海没有竞品

万对标0万的居住性

但是

这样低容积率和绿化面积的别墅

供应量已经不多了

年，停止别墅类用地供应

年，国土资源停批独栋别墅用地

年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应

土地政策可谓一紧再紧

限墅令愈加严苛，别墅本身已可算作孤品

而低密院墅，在寸土寸金的上海更是一席弥珍

当行家用0.5容积率筛选

本就不多的别墅，更是没几个新盘

全上海没有竞品

当下上海在售0.5容积率以下纯墅项目，大都在西郊、东郊、佘山、马桥等高端低密纯墅区，早已迈入0万+时代。

还有其他的比如上海桃花源，0万-0万的项目，0.5容积率别墅的稀缺和珍贵，不言而喻。

放眼全上海，东滩花园以其超低容积率和50%绿化能与这些半亿的项目不分伯仲，都说别墅区的门槛高，从价位来看，东滩花园万起，超低门槛，就算中产改善也完全可以接受。

对标的0万+别墅，东滩花园同价位的在售新盘完全没有竞品可以比较！对比上海新出让土地最低1.0的容积率、普遍30%的绿化率，优势几乎无可比拟！

有意思的是，因为整个崇明以前都是用度假区来吸引客流，在景观和绿化环境一样的前提下，东滩花园是靠什么领跑的呢？

耕耘崇明8年的超级大盘

与周边项目不同的是，东滩花园已经在崇明耕耘了8年，是占地面积约亩的超大体量社区；泰禾、融创山水等项目，也只能叫“新人”，要说最了解崇明土地价值的，非东滩花园莫属。

项目实景图

叁

品质改善项目

社区50万方实景呈现

如今东滩花园已是现房销售，包括绿化资源和社区内其他配套，都是可以看的见的。

大片的面积，大片的绿化，在品质方面，东滩花园毫不含糊，不管是社区还是产品，看了保证惊喜！

社区配套

亩的超大社区，有约50万㎡实景呈现、约40万㎡园林景观、约0㎡会所配套、约0㎡白鹭湖景观、社区管家服务。社区配套，邻里中心（规划中）和鹭club会所，足不出社区，便可全方位满足所有业主的生活所需。

东滩花园分布图

尤其是建面约0平的鹭club会所，配置了悦鹭餐厅多功能健身房鹭民超市清风书吧等，不仅能够满足业主的休闲生活需求，也更能方便业主之间的沟通交流和社交活动。

会所实景图

健身房实景图

书吧实景图

恒温泳池实景图

景区般的环境+周到的会所，东滩花园是上海少有的自住氛围浓厚的别墅区。

别墅合院产品

东滩花园不仅社区配套规划定位为改善品质，从产品的设计上也是改善品质。

约㎡平墅户型图

户型方正，客餐厅一体，空间尺度超大；

三房三卫2厅设计，非常方便，三开间朝南，朝南双套房设计，私密性、舒适度更强；

一楼私家花园，四楼挑高空间，面宽约10.9米，入户大堂设计，双开门电梯入户。

样板间实景图

平墅实景图

合院户型图

合院产品更大的特色，在于其以中国元素，创立了六户合院的院落体系，打造了四面皆有院落，室内外皆有院落的布局院落景观。

全明户型，还有地下空间和超大露台的自由使用面积，既有私密性，又有家庭氛围。

合院效果图

合院样板间实景图

肆

轨道交通锦上添花

豪宅别墅区资源配套

前面说到，东滩花园从今年1-4月起从众多刚需、豪宅、市区盘中杀出重围，不仅仅因为疫情过后的低密需求，还有一方面，是因为崇明线这条地铁。

上海地铁崇明线已经在建！这个年的重点项目，建成后距金桥副中心仅5站地铁，以前的崇明，可能是度假胜地，但是地铁的建立，这里的土地价值势必全面重估！地铁一响，黄金万两。崇明线的建设，将弥补崇明东滩公共交通的空白。

3站即可直达金桥板块！一站换乘12号线或9号线，12站即达陆家嘴！

除了公共交通，崇明东滩自驾出行的便利程度其实已经超过了某些远郊板块，有G40沪陕高速、长江隧桥，出发至五角场、金桥等城市副中心级CBD都非常近。

除了交通，东滩花园的教育资源也不容小觑：

项目部分业主小朋友已经在上海市实验学校附属东滩学校入学！

自然景观：项目周边还有东滩湿地公园、东平国家森林公园、中华鲟保护基地、明珠湖公园等景观，东滩花园就像生态资源下的一颗明珠，天然氧吧都形容不了这里的景观有多好。

东滩湿地公园

崇明岛景观

商业配套：名岛生活广场、东滩商务广场（在建中）

崇明·东滩花园

约万起低密新盘

对标0万+别墅富人区

全上海没有竞品！

超低容积率+崇明线

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