逆天世界最大足球场最强火车站广州南

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广州南站有多逆天？我们来看一组数据：官方数据显示，年，广州南站日均客流量达到51万人次，成为全国客流量最大的高铁站。今年国庆节当天，广州南站仅发送的旅客就达到43.5万人次，创开通10年以来的最高纪录。如果再加上到达客流，广州南站当天的到发客流超过62万人次。即使按日均客流量50万人次计算，一年下来，就有亿万级别的客流量进出广州南站，客流量足以称霸全国所有火车站，这个运输能力，一年可以搬空10座广州城。广州南站（来源/网络）如此巨量的人流，如果可以沉淀下来，转化变现为经济因素，南站地区势必成为广州下一个经济爆发中心。那么，广州南站周边如何才能留住人？特别是如何才能吸引旅客在此停留消费？这是番禺区长久以来思考的问题。经过10年的发展，番禺区祭出了一个“核武器”——建设世界级的足球场。01.势不可挡！广州南站全面爆发，建世界体育地标+百万方超级综合体请不要小瞧足球场的能量，一个世界级专业足球场，足以改变一个城市的发展格局。英国伦敦5座英超俱乐部球场（“伦敦碗”、水晶宫、托特纳姆热刺球场、斯坦福桥球场、酋长球场），无一不是当地的消费、旅游中心，更是当地房产价值的高地。其中，位于伦敦北部的酋长球场（EmiratesStadium）的建设过程尤值得一提。它是英超老牌强队阿森纳的主场，是伦敦除温布利球场之外，目前最先进的专业球场，可容纳6万多人，造价高达4.7亿英镑，网络图据悉，在酋长球场建设之前，当地曾是一片工业区和垃圾处理场。年，阿森纳俱乐部在当地买下一块土地，经过5年的规划建设，拆除了老旧的海布里球场，建造起更现代化的酋长球场，并于年投入使用。酋长球场建成后，周边出现了更多的餐厅、酒店和购物中心，很好促进了当地的消费。而随着经济的增长，政府又不断完善当地的交通基础设施。平时，俱乐部举行赛事，便捷的交通又为输送大量的球迷提供了基础。在足球经济的刺激下，酋长球场附近地区的房价也不断上涨。酋长球场（网络图）据相关机构统计，酋长球场附近一套房子的平均价格，从年的12.86万英镑上涨到年的57.37万英镑，增长幅度高达%。现在，作为中国一线城市的广州市，也在如火如荼地建设一个世界级专业足球场——恒大足球场。今年4月，恒大以68亿拿下番禺区谢村体育设施地块及产业地块。同日举行恒大足球场动工仪式，实现拿地即动工的神速。这个总投资超亿的足球场，建面约30万方，可容纳10万人。建成后，恒大足球场将成为世界规模最大、配套最全、座位数最多的国际顶级专业足球场。请注意，这不仅仅是一个足球场，还是一个集足球产业、儿童游乐、购物悠闲的超级综合体。恒大足球场配置了9层高端商业，包含国际美食、儿童世界、文化娱乐、生活配套等八大业态，一站式满足游客旅游，看比赛、逛街购物的消费需求。网络图近年来，随着国家高度重视发展足球运动，以及足球赛事在国内的推广，中国球迷数量日渐增多。年，欧洲相关体育大数据平台公布的数据显示，中国的球迷数量大概有1.87亿人。其中，在中超前四俱乐部中，广州恒大的球迷数量最多，接近万。面对庞大的球迷，凭借广州南站的交通优势，可容纳10万人的恒大足球场，未来完全有能力承办大型足球赛事，比如亚洲杯、世界杯等。这将为南站地区带来源源不断的客流，以及客流背后庞大的消费力！02.扼守湾区门户！广州南站，迎来新一轮交通+产业发展利好可能也正是基于此，广州南站开启了新一轮交通基础设施的大建设。广州南站未来的交通到底有多强？根据去年12月发布的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》，我们可以从三方面来看：

全国层面：广州南站拥有4条高铁，分别是京广线、贵广线、南广线、广深港线，实现8小时联通全国。

大湾区层面：凭借3条在建的城轨（广佛环城线、佛莞线、穗莞深城际琶洲支线），以及1条开通运营的广珠线，无缝连接深圳、佛山、东莞、中山、珠海等城市，1小时畅享大湾区。

其中，广佛环城际首通段预计今年年底前开通，佛莞线预计年完工并于年通车，穗莞深城际琶洲支线预计年完工。

市区层面：4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）轻松畅达广州各区；4条快速通道（广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速）20分钟直达市中心，轻松实现全城快捷通勤。

可见，广州南站已经逐渐构建起一个全方位、强“通达性”的出行体系。

这种强“通达性”的交通优势，现在则被广州南站商务区转化为招商的优势。

广州南站地区不仅想吸引游客来这里消费，还想留住人才，在这里居住、工作、生活。

根据已经出炉的《广州南站地区产业发展规划(-年)》，未来，广州南站核心区将打造成为服务粤港澳大湾区、面向全球的国际化高端商务区。

目前，南站地区已引入李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等项目。这些项目资源，不仅支撑起南站地区的高端产业，还将带来一批高端人才。而且，广州南站商务区的招商工作还在不断进行。在广州恒大足球场项目的示范带动下，一批商业项目向广州南站商务区聚集。8月28日，广州番禺区政府组织参加中国广州国际投资年会上暨重大项目集中签约动工活动。新加坡鹏瑞利集团广州南站医养及商业综合体、太平洋建设集团等21个项目签约，广州南站商务区将建国际医疗大健康综合体，预计协议投资超亿元。9月9日，广州市规划和自然资源局、市商务局、番禺区政府联合举办广州南站商务区项目签约活动。19个项目在活动上签约，预计投资总额超过亿元。目前，广州南站地区已整理储备土地约15亩（10.4平方公里），将重点发展包括智能康体、新一代信息技术、人工智能、生物医药与健康等产业。有产业，有未来，加之世界无敌的交通配套，人才自然滚滚而来，南站地区的租住需求自然也将激增！03.恒大冠珺之光，小投资撬动大南站在恒大球场带动下，南站地区的酒店业、餐饮业、休闲产业的发展，势必雨后春笋般迅速。而作为大众的我们，如何能够在如此大规模的投资热潮中分得一杯羹呢？项目效果图与恒大足球场同期建设的，还有位于球场规划区域内的恒大冠珺之光，拥有建面约65万㎡的巨无霸商服公寓项目。

不可复制的超优区位、难以逾越的便利交通，恒大冠珺之光一诞生，就注定是无可替代的市场爆品！

今后，住在恒大主场旁，未来将有可能下楼就能看亚洲杯、世界杯等足球赛事，想想都令人兴奋。由此，也可以预见，拥有巨量客流，以及聚集大量总部人才的南站地区，未来公寓租赁市场将会呈现何种火爆程度。而恒大冠珺之光推出的建面约25-65㎡的主力户型产品，正是租住市场上的黄金户型，部分产品还带有住宅式阳台，投资、居住皆适宜。

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