周五到

又到清流登场的时间！

这段时间以来，清流发现“老城区改造”这个话题很火啊！

据可靠消息，西乡塘今年将有6到8个项目的土地出让，一大批旧改项目也即将入市；上个月底华润置地在北湖拿下亩地，传说中的“北湖万象城”将要成为现实；6月2日人和、万科、盛邦成为北湖棚户区片区改造熟化人中标候选人……

说起这西乡塘，可别说你只知道人多这一个特点，本来人家条件也就不差的。

总体规划上，有“一核带三区”：安吉片区为中心的“智汇安吉·双创”核心区，沿江经济带和地铁经济带，都市型工业集聚区、现代商贸服务业集聚区、现代休闲农业集聚区。

教育配套上，西乡塘区可有广西出名的“大学城”，广西区内80%的高校和科研院所都在这里，在校人数14万人，今年还将新增两所小学名校。

生态宜居上，“美丽南方”、龙门水都、金沙湖、相思湖湿地公园等一大批景区的知名度在不断提高，未来江北大道至老口约12.5公里长的堤园路将成为层次分明、富有韵律、立体呈现、具有亚热带特色的风景带。

6月8日，南宁10家媒体联合发起“西乡塘全力推动城市更新”的“西城大时代”第二场对话会举行，来自西乡塘区相关部门及进驻西城房企开发商齐聚一堂，共同探讨西城未来发展方向。华润、万科、天健、奥园、绿地、融创等房企的大佬们，可都有自己的“西城情节”

曾经的老城区，如今迎来一大批房企大鳄的抢滩进驻，未来肯定是会蓬勃发展的，这点清流毫不怀疑！

这周的南宁楼市终于没再出现什么“限限限”的新政，购房者抢搭“政策末班车”的情绪也开始归于平静。不过这周还是发生了一件“抢抢抢”的“大事”，只是主角从购房者变成了房企大佬们。

跟我们老百姓为了百多平米的房子拼破头不同，大佬们拼起来动不动就是面积过百亩的土地，出手就是几十亿！比如这块亩的江南旧改大地块……

6月5日，南宁糖业亭洪片区旧城改造项目（二期）土地熟化人中标公示出炉，“奥园”、“金大地”、“万科”分别位列中标候选人第一、二、三位，而参与竞标的还有融创、融信。

能让大佬们都抢着要的这块地，可以说是块亩的“大肥肉”：位于星光大道和亭洪路交汇处，就在江南万达广场旁边，附近即是双地铁站——地铁2号线（在建）福建园站和亭洪路站；邕江大桥、凌铁大桥、江南大道、星光大道等构成了完善的路网；周围片区的生活基本配套也比较成熟。

听着很诱人，不过清流要说：要想把这块“大肥肉”收入囊中，难度可不小。

从步骤上看，首先，房企要在前期获得“熟化人”资格；然后提供资金给政府用于征收房屋；待征地拆迁完成，且土地实施“三通一平”后，土地将即进入出让程序，而只有获得了“熟化人”资格的房企，才能参与土拍。

从费用上看，企业除了要支付26.78亿的征收投资额用于征收房屋、安置补偿等费用外，等到土地出让的时候还需要参与土地竞买，又要支付一大笔的土地出让金。

从时间上看，从旧改项目前期规划到项目面市，大概要经过5到8年的漫长时间。要是没有足够实力、资金和远见，还真“吞”不下这块“大肥肉”。

奥园、金大地、万科这三家中标房企都具备建百万体量综合体的实力，但是最终这块“大肥肉”将被谁收入囊中，还要拭目以待。

说完“抢地”，清流想说说“抢镜”。真的，南宁有个地方最近老是各种“爆红”、“刷屏”，这周因为上了央视，又强势“刷屏”了一轮。

没错，就是那考河湿地公园，它说它是南宁网红第二，没人敢说自己是第一了。

6月4号，CCTV-新闻在“新闻直播间”栏目里，以《那考河：“臭水沟”变身湿地公园》为题，进行了5分钟的实时直播，向全国观众展示了那考河湿地公园海绵化改造后的良好生态和优美环境。

住在那考河湿地公园旁的盆友们这段时间肯定心里美滋滋的，有这么个示范性公园在旁边，看得又舒心，房子还蹭蹭蹭的升值！

不过要是只说那考河美，估计南宁有个地方又不服了，要知道它随手甩出来的几张效果图也是惊艳了一波人呢！这说的就是南宁园博园~

选址在蒲庙顶蛳山地块，东临城市主干路蒲兴大道，西靠龙岗大道，南连仲龙路，北接城市快速路玉洞大道。规划3个半南湖的面积，有九大功能区，主要建筑有“四馆一阁两中心”，共设80多个展园。

不吹牛，来看看几张效果图，不错吧！清流希望最终呈现的效果，可别是方便面包装和实物的差距。

好了，风景固然美，要想让人真的心里美滋滋起来，还得是有些具体的好消息才行。接下来的这个好消息，虽然不一定覆盖到每个人，但是也足够让那些跨省就业的盆友们开心一下啦！

6月底前上线的全国住房公积金异地转移接续平台，将可以实现住房公积金“账随人走”。

到时候要办理公积金从异地转入南宁时，只需在南宁设立住房公积金转入账户后，携带身份证到公积金中心填写申请表格即可办理；要办理住房公积金从南宁转出异地时，只需在外地申请，南宁的公积金管理中心通过续接平台就能协助办理。

但生活这个东西，就是美滋滋和心烦烦的结合体，有的人心里美滋滋，有的人心里就各种不是滋味，比如接下来要说的这位老钟。

老钟夫妇有2个儿子2个女儿，因为女儿已经出嫁，年底，老钟就带着两个儿子一起出资，把原本购买的一处平房加建成四层楼房，一番装修后，一家人美滋滋的入驻了。当时房屋加装和装修一共花了11.4万多元，都由父子三人共同负担，老钟也把每笔支出都登记入账。房子建好后，老钟夫妇觉得自己年老，大儿子的户口又在外地，在办理房屋建设手续、土地使用证、房产证就都以小儿子的名义办理。

可没想到，年，房屋被列入拆迁范围，小儿子获得万多元的补偿款，钱到手后，小儿子不肯承认房屋属于大家庭，认为就属于自己一家。气得78岁的老钟和大儿子夫妇将小钟夫妇告上法院。

所幸法院认定，该房屋老钟夫妇、大钟夫妇、小钟夫妇各占六分之一份额，最终，一审法院判定，老钟应享有该房屋拆迁补偿款44.9万多元，大钟和小钟夫妇分别享有61.8万多元的补偿款。

像小钟这种“耍赖皮”的人可不少，在不少地方，这种家庭成员共同出资共建房子，又以其中一人名义办理报建手续和产权登记的情况也不在少数，相安无事各自明理当然好，要是遇到老钟这种情况，

清流只能说，亲兄弟也是要明算账的！账目清楚自有法院支持！

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