综合：凤凰财经（finance_ifeng）上海发布（shanghaifabu）经济学家告诉你A（economist）作者：徐昌生、光远看经济（guangyuanview）作者：马光远、攸克地产（youkedichan）作者：攸克报道

今天，上海市税务局提醒上海居民，请于12月31日前缴纳年度个人住房房产税税款！

征收对象为年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

就是下面这张图说的事情，非上海住户请自行跳过长图...往下看！

看到这个消息，

联想到最近刷屏两则房产税的消息：

一是11月1日下午，一则《成都市地方税务局发通知，房产税真的要来了》的文章引发很多人的 　　

在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税。

基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”

十八届三中全会又悄然把房产税改为“房地产税”，提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，没有明确房地产税征收的目的。

但总体而言，可以认为，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系而不是简单的加一种税。

对于房产税立法，从长远而言，中国房地产领域的税费改革是必须的，通过总体设计，如何对目前的税费体系进行调整，并纳入统一的房地产税，这个大方向没有错。但必须解决房产税立法中民众 　　

要完善税收体制，就要在征收房产税的同时，大幅度的取消其他的税费，而要抑制高房价，就不应该针对居民个人，而应该对那些拥有三套以上住宅的，还有别墅等豪宅的征税，或者对炒房者直接征收暴利税。

如果真的想降房价，有的是办法，比如放开土地垄断，如果这个有难度可以学学香港，对买第二套住宅的征收15%的印花税，笔者相信房价立即会降！

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长按







































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