每次清流看到

“逛宜家必买10件良心小物”

“块买到手软的宜家神级必买单品”

这些文章时总是感觉心里痒得慌

毕竟宜家很多东西都好鬼适合清流这种

审美和钱包不匹配的“骚包”小青年

清流侃房

蓝鹅……南宁竟然没有宜家！！！

清流空有能逛宜家三天三夜的蛮力竟然无处可使！

从几年前开始就不断有消息说宜家要落户南宁

地址从江南到青秀再到安吉……

但是前几天终于有消息确认是要落户五象新区了！

7月25日，南宁市国土资源局发布今年第39期国有建设用地使用权公开挂牌出让公告。

这则公告让业内人士都纷纷猜测这个地块就是宜家落户之地，

为什么呢？且看公告内容……

说的不就是宜家吗！

这地块简直是为宜家“量身打造”的嘛！

不过地块在8月23日才会出让，究竟被谁哪下还没尘埃落定，但是清流万分希望就是宜家！

说到8月土拍，那也是大事，还记得以前清流说过南宁出了住宅用地5年供应规划吗？里面说今年计划供应亩土地，但是从上半年供应量看，距离全年计划还有挺大差距。所以8月份南宁开启了土地供应“放粮补仓”模式。

据据南宁市国土局网站上的公示信息显示，8月将挂牌出让7幅城镇住宅用地，将继续沿用“限地价、限房价、竞产权移交面积”的方式。别看7幅地数量不多，但面积总和有.23亩，范围也覆盖到了南宁各个城区，将会是今年土地供应面积最大的一个月。

虽然不知道这些土地会被谁拿下，会建成什么项目，但是对清流来说不管是建毛坯还是精装，清流都不敢大声喊“我是刚需我要毛坯”了。

南宁“5.25”新政里，明确规定了房地产开发企业和销售代理机构（包括电商）销售商品房时，除除经备案的商品房预售价格外，不得向购房人另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费等任何费用。

但是不少购房者还是遭遇了必须交“指标费”的问题，只是名字“改头换面”成了“服务费”“茶水费”，价格从数万到十万不等，而且必须一次性缴清。

这样的收费在精装房和毛坯房都有出现，但更多出现在毛坯房上

有置业顾问一语“道破天机”

南宁均价都过万了，我们毛坯备案价太低又不做精装，这么低的价格卖出去是要亏的

那么清流掐指一算……

以指标费10万元，毛坯备案价元/㎡，精装价元/㎡为例，如果购买㎡的房子

精装房首付

毛坯总房款20%+精装部分首付30%=22万

毛坯房首付

毛坯总房款20%+10万指标费=26万

WHAT！！为了省点首付辛辛苦苦找到的毛坯房，这下首付比精装还贵了！

白字黑字的政策在，这么明目张胆的收不合理费用，难道就不能治治吗？

当然是可以举报的！

对开发商来说，要是不整改，南宁市住房管理局将暂停办理该项目商品房买卖合同网签并暂停受理该项目后续的预售许可申请。

部土部门也表示，扰乱市场的房企不能参与土地竞拍，对后续产品预售、拿地都有有影响。

但对购房者来说，就意味着放弃购买的资格，毕竟开发商选择把房子卖给谁是它的自由。

思来想去，选房不易，而且精装房每月还贷压力比毛坯房大，所以购房者只能无奈奉上这额外的费用。

清流觉得好气啊，简直是“杀敌一千自损八百”的举报。

不过好在南宁拟建房地产行业“黑红名单”管理制度了，不知道能不能杀一杀这股总打擦边球的风气。

8月2日，南宁市住房保障和房产管理局公布了《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度（试行）》（征求意见稿），向社会公开征求意见和建议。

记分周期内失信行为累计计分20分以上、一年内收到管理部门警告、罚款行政处罚两次等行为，将会被列入黑名单。

而被列入黑名单后，情形严重的，限制其取得房地产项目商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等，还会被限制参加招投标活动等等一系列监管、惩罚措施。

关于南宁市房地产行业“黑红名单”管理制度（试行）具体条例，且看南宁拟发布房企诚信"红黑榜"名单管理期限为两年

清流想说，这一波威慑来得漂亮！不论黑榜还是红榜，本质都是为了稳定市场秩序，建立房地产市场健全的信用制度，毕竟房地产涉及住房民生、公民财产权，更涉及土地政策、金融安全、户籍制度等等，加强房地产市场的公共服务和市场监管，归根到底要靠法制。希望可以早日出台早日实行，让购房者能更放心更舒心的买到房子！

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